KOWR niedawno chciał zlicytować wspomniane działki, jednak chętnych na kupno nie było. Gmina wciąż stara się o nieodpłatne pozyskanie nieruchomości, aby rozbudować bazę rekreacyjną i wybudować dodatkowe miejsca parkingowe. Poniżej przedstawiamy obszerny fragment pisma z KOWR, będącym odpowiedzią na prośmy samorządowców z gminy Niemce (pisownia oryginalna).

"Szanowny Panie Wójcie, w odpowiedzi na Pana pismo z dnia 27.10.2025 r. oraz pismo z dnia 3.11.2025 r., otrzymane za pośrednictwem Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi pismem z dnia 6.11.2025 r. informuję. Podstawą nieodpłatnego przekazania gruntów Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (ZWRSP) na rzecz jednostek samorządu terytorialnego, zgodnie z art. 24 ust. 5 pkt 1 lit. c ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, jest umożliwienie realizacji zadań własnych gminy w sytuacji, gdy samorząd nie dysponuje własnymi gruntami na ten cel. W piśmie Gmina Niemce argumentuje, że nie jest w posiadaniu innego terenu, który pozwoliłby na zaspokajanie wskazanych potrzeb.

Jednakże analiza przeprowadzona przez Oddział Terenowy KOWR w Lublinie wykazuje, że w zasobie gruntów, które zostały już wcześniej przekazane Gminie przez Agencję Nieruchomości Rolnych (której KOWR jest następcą prawnym), znajdują się obszary, które posiadają potencjał inwestycyjny pozwalający na zlokalizowanie wnioskowanej infrastruktury. Wobec powyższego, Gmina posiada zasób gruntów pozwalający na realizację planowanej inwestycji.

W tym miejscu należy również podnieść, iż analiza przedłożonej przez Gminę koncepcji zagospodarowania dla działek nr 2768/26 i 2768/27 wskazuje na dysproporcję między wnioskowaną powierzchnią a planowaną inwestycją. Projektowane obiekty (boiska, plac zabaw, siłownia) zajmują jedynie niewielką część powierzchni działki nr 2768/26. Głównym przeznaczeniem terenu mają być tereny zielone, elementy małej architektury oraz znaczne rozszerzenie terenu parkingowego. Podkreślam, że przekazywanie gruntów ZWRSP powinno służyć realizacji niezbędnej infrastruktury publicznej, a nie tworzeniu rezerw terenowych pod zieleń w sytuacji, gdy Gmina dysponuje innymi terenami. Dodatkowo należy nadmienić, że Oddział przekazał Gminie Niemce teren rekreacyjny o powierzchni 2 ha, zlokalizowany w centrum miejscowości, na którym znajduje się park. Przypominam, że działki, o które wnioskuje Gmina były już w przeszłości własnością Gminy Niemce na skutek nieodpłatnego przekazania, jednak wróciły do Zasobu w związku z niewywiązywaniem się samorządu z przyjętych zobowiązań.

Gmina miała szansę zagospodarowania tego terenu, której nie wykorzystała. Samorząd mógł zwrócić aktualną wartość działek nr 2768/26 (0,9986 ha) i 2768/27 (0,2725 ha) tym samym zatrzymując je na podstawie art. 24 ust. 5aa ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, jednakże zdecydował się na zwrot nieruchomości do Zasobu. W odniesieniu do podniesionej przez Pana Wójta kwestii zbiornika retencyjnego. Teren ten został określony jako kluczowy dla bezpieczeństwa, wspomnianego w piśmie gminy Niemce, osiedla "Chmielno".

W związku z faktem, że inwestycja nie została zrealizowana w okresie 10 lat, Oddział wykonał obowiązek wynikający z art. 24 ust. 5a ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, tj. wystąpił do Gminy z żądaniem zwrotu aktualnej wartości pieniężnej tej nieruchomości. Jednocześnie, mając na uwadze przeznaczenie gruntu w miejscowym planie zagospodarowania gminy Niemce, zgodnie z którym teren jest oznaczony symbolem "W - teren okresowo podmokły - realizacja zbiornika dla wód opadowych", przejęcie przedmiotowej działki byłoby nieuzasadnione z punktu widzenia zarządzania Zasobem.

KOWR w każdym przypadku, ze zrozumieniem podchodzi do planowanych przez samorządy inwestycji infrastrukturalnych, realizowanych na gruntach Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, uwzględniając rodzaj i cel planowanego przedsięwzięcia. Gmina Niemce otrzymała z ZWRSP do dnia dzisiejszego 29,0049. Na przekazanym terenie zostały zrealizowane liczne inwestycje takie jak: przedszkole, biblioteka gminna, kompleks trzech boisk sportowych, zielone tereny rekreacyjne, place zabaw. Mimo to Gmina nie była w stanie zagospodarować 14,9388 ha i obszar ten został zwrócony do Zasobu".

Pod pismem podpisał się Tomasz Ciodyk, zastępca dyrektora generalnego KOWR, z upoważnienia dyrektora generalnego Henryka Smolarza, byłego zastępcy wójta gminy Niemce.

Sprawa działek i odpowiedzi KOWR była komentowana podczas ostatniej sesji Rady Gminy Niemce. Niektórzy samorządowcy proponowali, aby gmina ponownie wystąpiła z wnioskiem nieodpłatnego przekazania przez KOWR dwóch działek przy ul. Różanej. Były też propozycje, aby sprawę przedstawić premierowi, a może i prezydentowi. Była też propozycja, aby zwołać sesję i zaprosić na nią Henryka Smolarza.

Jaki będzie kolejny ruch wójta i radnych?

KOWR (2)

Wójt swoje, a KOWR swoje

Henryk Smolarz szefem KOWR